ГлавнаяКонтактыДобавить в закладки

Логин: Пароль: Регистрация |

СТРОЙМАТЕРИАЛЫ

12.06.15  Сертификация строительных материалов

Сейчас рассмотрим, чтo сoбoй предстaвляет сертификация строительных материалов. Успешнoе ведение

18.05.15  Отклонения и пороки древесины и пиломатериалов

Условия, в которых растет и развивается дерево, влияют не только на текстуру его древесины, но и

01.05.15  Рубероид рулонный

Рубероид - рулонный кровельный гидроизоляционный материал, получаемый путем пропитки кровельного

Склад - быстрое возведение


Интерес к проблеме создания в России мощных логистических центров понятен: без наличия подобных объектов нормальное экономическое развитие любого государства невозможно. Ни одна страна не может и не умеет «работать с колес»; необходимо значительное количество специально оборудованных площадей, где могли бы храниться самые разнообразные товары.

При этом времени на «раскачку» практически нет: российская экономика, демонстрируя уверенные темпы роста, требует соответствующие логистические объекты уже сейчас.

Реконструкция склада

Решить назревшую проблему можно лишь двумя путями: реконструируя и расширяя возможности уже имеющихся складов и строя новые. Со времен Советского Союза России досталось немало складских площадей, чье состояние, как правило, оставляет желать лучшего. Взять, например, остро стоящую проблему современных продуктовых хранилищ. Средний износ основных фондов составляет более 60%. Помимо существенного технического износа, хладокомбинаты устарели морально, и их реконструкция неэффективна.

Временным выходом становится модернизация отдельных складов. «Из-за того, что товара стало намного больше, и склад был постоянно переполнен, потребовались эффективные решения для расширения используемой площади. Подсчитав, что, переконструировав систему стеллажей, можно получить на той же самой площади дополнительные места для складирования, мы попытались без больших затрат увеличить производительность склада», - говорит руководитель по логистике эстонской фирмы Месrо AS Ало Бернстейн.

В результате переустановки стеллажных полок на складе данной компании освободилось место ещё для 500 поддонов. Впрочем, как считает Ало, использование скрытых резервов лишь ненамного отсрочит необходимость организации нового складского комплекса. "Если наш оборот по-прежнему будет расти, то появятся новые возможности подумать о расширении. В качестве одного из альтернативных вариантов рассматриваем строительство центрального склада в Риге, на котором нашла бы прописку часть товаров и нашего склада", – сказал Бернстейн.

Как показывает практика, экономически эффективна лишь незначительная реконструкция складов советского периода. «Советские склады» создавались для хранения товара, что было связано с реализацией основной функции складирования в плановой экономике — компенсации неравномерности потребления. Как результат, основные признаки этих объектов логистической инфраструктуры — маленькие ворота, узкие проходы между стеллажами и неудобная инфраструктура. Всё это не отвечает современным требованиям, а значит, единственным выходом радикально изменить ситуацию становится строительство новых комплексов.

Проблемы согласования проектов

Одной из главных проблем на пути быстрого строительства является «бумажная волокита». В первую очередь, это касается согласования проекта, которое может длиться бесконечно долго.

Как отмечает Марина Журкевич, генеральный директор одного из логистических комплексов, при строительстве своего объекта «мы столкнулись с двумя подходами в проектировании: современными, представленными различными архитектурными мастерскими, и школами советского образца в лице проектных институтов. Склады, построенные с учетом подобных ГОСТов, потенциально готовы выдержать любые перегрузки, а сами проекты легко проходят госэкспертизу».

Тем не менее, по мнению специалиста, проекты, созданные по «старым лекалам», хоть и согласуются легче, но менее эффективны на практике. В противоположность им есть идеи, предлагаемые современными архитекторами. Они более адаптированы к существующим нуждам, но имеют и значительно больший срок согласования. Таким образом, налицо дилемма: выбрать «проверенный», но часто не идеальный по эффективности проект или наиболее рентабельное сооружение с долгими сроками согласования.

Есть и третий путь: сегодня некоторые производители предлагают проекты с уже готовым пакетом документов. Например, к числу таких решений относятся быстровозводимые здания из легких металлоконструкций компании Ruukki, европейского производителя решений из металла. «Наша особенность в том, что предлагается сразу инфраструктурное решение, к тому же обеспеченное всей необходимой документацией. Строительство можно начинать сразу, параллельно с оформлением в соответствующих инстанциях. Например, человек хочет сделать производство, начинает думать – проект, железобетон и т.д. А здесь уже есть решение, и в течение 3-4 месяцев мы уже можем предложить готовое сооружение с пакетом документов. Подобно тому, как покупается холодильник, можно купить промышленное здание. Оно быстро вводится в оборот и быстро дает отдачу. Это очень ценно для предпринимателей», - отмечает генеральный директор российского подразделения Ruukki Conctruction Сергей Чернышев. Такой подход позволяет значительно уменьшить сроки всего строительства, а значит, и снизить его стоимость.

Быстровозводимые здания из легких металлоконструкций

Быстровозводимые здания из легких металлоконструкций обретают всё большую популярность не только благодаря «бумажной» стороне вопроса. Уникальность таких конструкций – в скорости возведения, отсутствии сезонности работ и высокой степени заводской готовности. Как правило, полная поставка здания осуществляется в течение шести месяцев. Из них: четыре месяца - проектирование и поставка, два месяца – монтаж.

В настоящее время можно не только быстро соорудить металлический каркас здания, но и создать логистический центр «под ключ». Полнокомплектные здания, включающие каркасы, фасады и услуги по монтажу, позволяют претворять в жизнь максимально сложные проекты.

Использование современных технологий

Быстрота возведения логистического комплекса может быть достигнута как за счет поставок уже практически «готовых» зданий, так и использования современных «скоростных» материалов, например, наливного пола.

Возник вопрос о поиске такого напольного покрытия, чтобы оно было достаточно прочное и долговечное, а скорость его изготовления - максимальной. Это «наливные» полы. В самом общем виде это специальная жидкая смесь на основе эпоксидных, полиэфирных смол, полиуретана или цемента, которая наносится на бетонное основание. После высыхания она образует слой толщиной от 0,5 до 5мм, который и служит рабочей поверхностью пола».

Отдельные виды наливных полов позволяют использовать их всего через несколько часов после нанесения.

Еще одна возможность сберечь время – использовать готовые решения «на высоте»: современные системы кровельного покрытия, например, системы «Трасскон» от компании Ruukki. Это готовая унифицированная конструкция перекрытия, которая имеет возможность опираться на колонны из различных материалов (металла, железобетона, кирпича). Конструкция данной системы состоит из несущего основания, пароизоляции, утеплителя и гидроизоляции.

Так уж повелось, что у нас в стране традиционно противопоставляют два подхода: строить «медленно и основательно» или «быстро и некачественно». Современные материалы позволяют их объединить, взяв только лучшее от каждого приема. Сегодня можно возводить здания в минимальные сроки в соответствии со всеми требованиями. Нужно лишь иметь аналитический склад ума, чтобы, сравнив все варианты, подобрать нужное решение.

(голосов:1)

Похожие новости
Реконструкция офисов

Реконструкция офисов

Уверенность в том, что новое – это хорошо отреставрированное старое, помогает...
Реконструкция здания вентилируемым фасадом

Реконструкция здания вентилируемым фасадом

Современное строительство охватывает множество областей. Это и создание новых...
Усиление металлоконструкций

Усиление металлоконструкций

Производство металлоконструкций сложные технологический процесс. При помощи...
Мансардный этаж надстройка во время реконструкции

Мансардный этаж надстройка во время реконструкции

Как известно, при реализации общегородской программы реконструкции...
Реконструкция пятиэтажки практика и опыт

Реконструкция пятиэтажки практика и опыт

Крупнопанельные пятиэтажные дома массовых серий, прозванные в народе...
Комментарии